Duurzame transformatie van kantoren, denk ook aan de lift

De verplichting om energielabel C of hoger te hebben staat in het Bouwbesluit 2012, maar is nog altijd niet genoeg bekend onder eigenaren van gebouwen, merkt Bob van Meijgaarden, verantwoordelijk voor modernisering van Major Projects bij KONE. “Er is nog te weinig aandacht voor. 2023 lijkt ver weg, maar over anderhalf jaar is het al zover.”

De afgelopen jaren is duurzaamheid van gebouwen steeds meer op de agenda komen te staan van veel organisaties, waaronder ook de klanten van KONE. Eigenaren krijgen steeds meer in de gaten dat een BREEAM-NL of BREEAM-NL In-Use certificaat de waarde ten goede komt. Met dit certificaat kan aangetoond worden dat een gebouw duurzaam is met de gradaties ‘very good’, ‘excellent’ en ‘outstanding’. Huurders zitten niet graag in een vervuilend gebouw en betaling natuurlijk liever een lagere energierekening.

KONE kan een bijdrage leveren aan de totale duurzaamheid van een gebouw door de liften en roltrappen te renoveren of upcyclen, of als dat niet meer kan te vervangen. De vervanging van verouderde motoren en besturingen kan een energiebesparing van maar liefst 50 procent opleveren. KONE kan precies uitrekenen hoeveel minder energie je gaat betalen na de verduurzaming van een lift en welke CO2-besparing dat je oplevert.

Duurzame liften en roltrappen bereik je dus met een zo laag mogelijk energiegebruik, maar het gebruik van de materialen heeft hier veel invloed op, net als de wijze van productie, montage en installatie en een zo lang mogelijke levensduur. Vaak kunnen bij een modernisering bepaalde onderdelen hergebruikt worden, de zware metalen geleiders in de liftschacht bijvoorbeeld. Dat scheelt CO2, want er hoeft geen nieuw staal gebruikt te worden, en bespaart ook geld en tijd voor installatie. Met behulp van een Environmental Product Declaration (EPD, milieuverklaring) is in een oogopslag te zien welke materialen er allemaal gebruikt zijn, wat vervanging en recycling gemakkelijker maakt.

Naast de installatie van zuinigere machines en hergebruik van materialen kan er ook energie bespaard worden in gebouwen door onnodig liftgebruik te minimaliseren, legt Van Meijgaarden uit. KONE maakt dan een ‘People flow analyse’, waarbij het gebruikt van het gebouw bekeken wordt: wanneer gaan medewerkers naar een vergaderruimte, het restaurant, de rookplek of die leuke koffiebar? Door de indeling van een gebouw te optimaliseren hoeft de lift minder vaak gebruikt te worden. Dat bespaart niet alleen energie, maar vermindert ook het aantal reparaties en de vervanging van onderdelen. Allemaal goed voor het milieu en de portemonnee.

Ten slotte kan door gebruik te maken van slimme technologie het energiegebruik verder omlaag gebracht worden. Zo kan het liftgebruik van flexwerkers verminderd worden door een reserveringssysteem te gebruiken. In plaats van dat medewerkers naar een plekje zoeken worden ze rechtstreeks naar de juiste plek gewezen wat onnodige ritjes met de lift voorkomt. KONE DX-liften en alle KONE DX-moderniseringsoplossingen zijn standaard voorzien van application programming interface (API​)-connectiviteit, een type software waarmee het eenvoudig is om tot een ecosysteem te komen met andere smart oplossingen in het gebouw.

Van Meijgaarden verwacht dat de wet die het energielabel C verplicht stelt nog verder aangescherpt zal worden en dat over een aantal jaar wellicht label B of zelfs A verplicht wordt. “Dat kun je beter voor blijven als bedrijf. Verduurzaming kan ook in stappen, maak in ieder geval een plan.”

Sommige bedrijven stellen de kosten van een renovatie liever nog wat uit, al dringt de tijd dus en kan de investering terugverdiend worden – hoe snel dat is, kan KONE per situatie berekenen. “Naast het financiële voordeel hebben organisaties tegenwoordig ook verplichtingen op het gebied van duurzaamheid. KONE is wat dat betreft een passende groene partner voor organisaties die hier actief mee bezig zijn.”