booking.com op oosterdokseiland

In de campus van Booking.com vind je 4.600 werkplekken, sociale ruimtes, stiltewerkplekken, een restaurant, café, appartementen en meerdere openbare ruimtes. Natuurlijk voldoet het pand aan alle eisen en is het zelfs gekeurd als BREEAM Excellent; bijzonder duurzaam dus. En daar draagt KONE een belangrijke steen aan bij. Mike de Wit, projectmanager Major Customers & Projects bij KONE, vertelt er meer over.

Als je voor het eerst het pand van Booking.com binnenloopt, kijk je je ogen uit. Mike: “We zijn in 2017 begonnen met de werkvoorbereiding en op 1 november 2022 is het pand opgeleverd. Dat zegt genoeg over de complexiteit. Geen enkel onderdeel in dit gebouw is standaard. Bij dit project was er ook geen hoofdaannemer die de boel coördineerde; iedere leverancier die deelnam had de taak om het samen proactief op te pakken. Dat verliep goed. Het gebouw heeft 11 verdiepingen. Wij hebben 24 liften, 3 roltrappen en 2 grote hefplateau’s voor de loading docks geleverd. Je kunt eerst met één van de roltrappen naar de tweede verdieping, dat is de hoofdstopplaats van het gebouw. Vanuit daar kun je met de lift verder.”

Met ruim 4.000 medewerkers kun je je voorstellen dat er heel wat beweging is in dit kantoorpand. KONE heeft meegedacht over de ideale people flow. “Vooraf hoorden we hoeveel personen naar verwachting dagelijks in het gebouw zouden zijn. Wij checken dan de specificaties en of de indeling realistisch is, zodat mensen op een comfortabele manier én volgens de norm zich kunnen verplaatsen. We hebben gekozen voor 2 grote kernen, met 6 en 8 liften bij elkaar. Deze werken volgens een bestemmingsbesturing: je geeft vooraf aan waar je naar toe wilt. Als de lift dit weet, zorgt deze ervoor dat je zo min mogelijk stops hoeft te maken”, legt Mike uit.

Een comfortabel pand dus. Maar het oog wil ook wat. “Ieder stukje afwerking is speciaal, ook bij de liften en roltrappen”, aldus Mike. “De gepoedercoate deuren van de kantoorlift zijn 2,80 meter hoog en bekleed met zwart glas. Maar ook het grote spanplafond, de traanplaat vloeren en matte coating zijn eyecatchers. Niets is standaard, alles heeft een luxe uitstraling. Dat maakte dit project ook zo leuk.”

Natuurlijk moest ook dit gebouw voldoen aan de duurzame BREEAM-normering. Mike: “We moesten rekeninghouden met energiezuinige eisen, zoals Triple A. Om aan te tonen dat we daaraan voldeden, hebben we speciale energiemetingen gedaan. Als KONE zijn we zelf ook heel actief bezig met duurzaamheid, als het gaat om materiaalgebruik maar ook energiezuinige installaties. Dus dit was geen probleem voor ons”, sluit Mike af.

Meer weten over KONE en duurzaamheid? Lees het hier.