WELCOME TO KONE!

Are you interested in KONE as a corporate business or a career opportunity?

Corporate site

Would you like to find out more about the solutions available in your area, including the local contact information, on your respective KONE website?

Your suggested website is

United States

Naar landenwebsite

Back to top

Toekomstbestendige hoge gebouwen

Moderne, hoge gebouwen hebben een lange levensduur. Maar de installaties daarbinnen hebben vaak niet voldoende capaciteit om aan de groeiende gebruikersaantallen te voldoen. Hierdoor is er een toenemende vraag naar modernisering.

Het China Plaza 66 is één van de meest opvallende gebouwen in Shanghai. Tijdens de opening in 2001, was het gebouw een voorloper in ontwerp en technologie en trok hiermee veel belangrijke huurders. Maar, na een aantal jaar, begon het gedateerd te raken. Ondanks dat het gebouw populair bleef onder huurders, werd het steeds moeilijker om te concurreren in de groeiende vastgoedmarkt van Shanghai. Zeker tegen nieuwe gebouwen met modernere faciliteiten.

img_China Plaza 66_900x438

De oplossing, zo besloten de ontwikkelaars van China Plaza 66, was om het verticale transport in het complex te moderniseren. Zo kunnen zij het groeiende aantal gebruikers eenvoudiger verplaatsen. Dit verbeterde de prestaties en efficiëntie in het gehele gebouw. Hierdoor konden zij de concurrentie met nieuwe gebouwen weer aan.

China Plaza 66 is een voorbeeld van de groeiende moderniserings trend die wij wereldwijd waarnemen. Een trend die steeds sneller toeneemt nu hoge gebouwen aan het verouderen zijn.

“We zien een grote groep gebouwen wereldwijd die tussen de 15 en 20 jaar oud zijn. Dit geldt ook voor de liften daarbinnen," vertelt Jeffrey Montgomery, KONE’s Director of Major Projects in Azië. "En hoewel de gebouwen nog jaren meegaan, moet de technologie daarbinnen verbeterd worden. Niet eenmalig, maar continu, omdat de technologische veranderingen steeds sneller gaan."

Verhoog de efficiëntie door modernisering

De voordelen van modernisering zijn duidelijk. Naast het gebouw beter voorbereiden op een groeiend aantal gebruikers, verbetert het ook de veiligheid en betrouwbaarheid van installaties als liften en roltrappen. Dit zorgt weer voor een betere en optimale klantervaring, door hen comfortabel van punt A naar punt B te brengen. Door daarnaast ook nieuwe technologieën te gebruiken is het voor beheerders mogelijk om de installaties, op afstand en in real-time te monitoren en om tegelijk hun energieverbruik te verbeteren. "Modernisering is veranderd. Werd in het verleden enkel gekeken naar het verbeteren van de lift of roltrap, nu wordt ook technologie daaraan toegevoegd," aldus Montgomery.

Eén van de nieuwste technologische ontwikkelingen in het managen van commercieel vastgoed is Internet-of-Things (IoT). Een recente studie door het Deloitte Centre voor Financial Services voorspelde dat er een wereldwijde toename in het gebruik van sensoren zal zijn, groeiende van 71 miljoen in 2015 naar 1.3 miljard in 2020.

Met het oog op deze toename is KONE een samenwerking gestart met IBM Watson en hebben wij de 24/7 Connected Services gelanceerd. Hierbij verzamelen sensoren in de lift continu data en zenden deze naar de cloud. Vervolgens wordt deze data geanalyseerd. Hiermee kunnen patronen worden ontdekt waarmee de beschikbaarheid, veiligheid en prestaties aanzienlijk kunnen worden verbeterd.

Beperk storingen tot een minimum

Een goede test case voor deze technologie is de op maat gemaakte moderniseringsoplossing die wij bieden. Sensoren verzamelen real-time data over hoe mensen het gebouw betreden, verlaten en hoe zij zich door het gebouw bewegen. Deze informatie wordt getoond op een heat map. Hiermee kunnen beheerders het échte gebruikspatroon van een gebouw zien, in plaats van één die gebaseerd is op theorie. Zo kunnen zij zich goed voorbereiden op onvoorziene omstandigheden.

"Modernisering kan overlast veroorzaken," verklaart Montgomery. "Eén van de grootste uitdagingen waar we mee te maken hebben is het minimaliseren van de impact op gebruikers tijdens de modernisering. Wij zijn continu bezig onze kennis op dit gebied te vergroten".

Het is essentieel dat we tijdens de uitvoering zorgen voor minimale stilstand en overlast voor de bewoners en huurders. KONE heeft een modernisering technologie ontwikkeld dat zorgt voor een soepel installatieproces.

Delen